OXNARD, Calif. – The Ventura Superior Court granted the City of Oxnard’s request and issued an injunction ordering two long-blighted downtown Oxnard Boulevard properties, formerly known as Magic Auto Center, to come into compliance with the law. As a result, the Court has appointed a receiver who will be responsible for rehabilitating the properties on S. Oxnard Blvd.
“Voluntary compliance from the property owner is always our goal. When that fails, we have no choice but to take the steps necessary to protect the health and safety of our community,” said Code Compliance Manager Roger Brooks. “The granting of the injunctions and receivership will result in the properties finally being rehabilitated and brought into full compliance—and no longer a source of blight, crime, fires and other hazards.”
PROPERTY HISTORY
Since 2016, Oxnard Code Compliance has sought to remove a magnitude of violations at the two properties located in the 700 and 900 blocks of S. Oxnard Blvd. The former auto dealerships became a storage yard for hundreds of vehicles that were either damaged or being stripped for parts.
As the buildings fell into disrepair, they became a magnet for transient and criminal activity, generating hundreds of calls for service from the Oxnard Police Department and Oxnard Fire Departments. Several significant fires have occurred on the properties, endangering neighboring properties and structures.
The Code Compliance Division sought voluntary compliance for years through in-person meetings, issuing written Notices of Violations, dozens of Administrative Citations, and conducting several inspections. The business/property owner was not cooperative with compliance efforts, which ultimately forced the City of Oxnard to seek judicial relief in the form of injunctions and a receivership to resolve the situation.
A court-appointed receiver is a neutral party who works for the Court and will take possession of the properties, secure them, and after Court approval will begin the process of rehabilitation. The City of Oxnard City Attorney’s office, with assistance from the law firm Silver & Wright, LLP, who specializes in code enforcement matters, represents the City in this case. Once the process is complete, the City is entitled to recover all of its costs associated with the receivership.
La corte ordena el mejoramiento a la propiedad deteriorada en Oxnard Blvd.
OXNARD, Calif. – La Corte Superior de Ventura concedió la solicitud de la ciudad de Oxnard y emitió una orden judicial que ordenaba que dos propiedades del centro de Oxnard Boulevard, anteriormente arruinadas por mucho tiempo, antes conocidas como Magic Auto Center, cumplan con la ley. Como resultado, la Corte ha nombrado a un administrador judicial que será responsable de rehabilitar las propiedades en S. Oxnard Blvd.
“El cumplimiento voluntario del dueño de la propiedad es siempre nuestro objetivo. Cuando eso falla, no tenemos más remedio que tomar las medidas necesarias para proteger la salud y la seguridad de nuestra comunidad ”, dijo Roger Brooks, Gerente de Cumplimiento del Código. “La concesión de las órdenes judiciales y la administración judicial dará lugar a que las propiedades finalmente se rehabiliten y se pongan en pleno cumplimiento, y ya no serán una fuente de plaga, delitos, incendios y otros peligros”.
HISTORIA DE LA PROPIEDAD
Desde 2016, el departamento de cumplimiento del código de Oxnard ha buscado eliminar una magnitud de violaciones en las dos propiedades ubicadas en las cuadras 700 y 900 de S. Oxnard Blvd. Los antiguos concesionarios de automóviles se convirtieron en un patio de almacenamiento para cientos de vehículos que sufrieron daños o fueron despojados de piezas.
A medida que los edificios se deterioraron, se convirtieron en un imán para la actividad criminal y transitoria, generando cientos de llamadas de servicio del Departamento de Policía de Oxnard y los Departamentos de Bomberos de Oxnard. Se han producido varios incendios en las propiedades, que han puesto en peligro las propiedades y estructuras vecinas.
El departamento de cumplimiento del código buscó el cumplimiento voluntario durante años a través de juntas en persona, emitiendo Avisos de Violaciones por escrito, docenas de Citaciones Administrativas y realizando varias inspecciones. El propietario de la propiedad / negocio no cooperó con los esfuerzos de cumplimiento, lo que finalmente obligó a la ciudad de Oxnard a buscar una reparación judicial en forma de mandatos judiciales y una administración judicial para resolver la situación.
Un administrador judicial designado por la Corte es una parte neutral que trabaja para la Corte y tomará posesión de las propiedades, las asegurará y, después de la aprobación de la Corte, comenzará el proceso de rehabilitación. La oficina del Fiscal de la Ciudad de Oxnard, con la ayuda del bufete de abogados Silver & Wright, LLP, que se especializa en asuntos de cumplimiento del código, representa a la Ciudad en este caso. Una vez que se completa el proceso, la Ciudad tiene derecho a recuperar todos sus costos asociados con la administración judicial.
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